Přeskočit na obsah

Jak služba funguje

Fáze 1

Nabídka platí od prvního obsazení bytu.

Prohlídka bytu a dohoda

Setkáme se na vašem bytě, vyslechneme vaše představy, zodpovíme veškeré vaše dotazy a dohodneme se na výši garantovaného nájmu, jak potřebujete. Podle našich zkušeností a dané lokality případně navrhneme i zvýšení, abychom maximalizovali Váš výnos.

Podpis smlouvy

Připravíme standardní nájemní smlouvu, kterou uzavíráte přímo s námi, 
a společně ji projdeme bod po bodu, aby bylo vše transparentní a jasné. Smlouvu můžeme klidně podepsat během půl hodinky, nebo taky třeba až za tři měsíce, záleží jen na vás. My se pak staneme vašimi nájemci a nejdeme prověřeného podnájeníka. Veškeré starosti jsou tak od okamžiku na nás.

Profesionální inzerce

Kvalitní inzerce je základ, proto byt profesionálně nafotíme a následně inzerujeme na největších českých realitních portálech. Díky tomu obsazujeme byty ve velmi krátké době.

Fáze 2

Nabídka platí od prvního obsazení bytu.

Prohlídky bytu se zájemci

Do bytu se podívají jen ti zájemci, kteří projdou prvním kolem výběru. Obvykle jde i o více než 10 prohlídek a mnoho hodin času. Najít ideálního podnájemce je náročné, ale my si s tím poradíme.

Výběr a prověření podnájemníka

Náš systém výběru podnájemníků je velmi důsledný. Probíhá v několika kolech a je zakončen prověřením zájemce v registrech (dluhy, policie, exekuce..). Právě díky naší důslednosti Vám můžeme ručit za stav bytu, spokojené sousedy a garantovat nájemné každý měsíc.

Propracovaná smlouva pro podnájemníky

Naše smlouvy jsou zpracované předními právníky. Pokud by snad nájemník přeci jen neplnil své povinnosti, máme se o co opřít. Obvykle to není třeba, ale jistota je jistota.

Pojištění domácnosti a podnájemníka

Každou domácnost dobře pojistíme. Sjednání smluv i komunikace s pojišťovnou jde v případě pojistné události přes nás.

Fáze 3

Nabídka platí od prvního obsazení bytu.

Kontrola, upomínky a vymáhání plateb

Abychom Vám mohli garantovat nájemné každý měsíc, jsou pro nás platby od nájemníků velmi důležité. Zhruba 96% námi vybraných nájemníků spolehlivě platí. Většina zbývajících nám většinou nájemné uhradí na základě výzvy.

Opravy a údržba

O byt se společně s nájemníky průběžně staráme. Probíhá v něm údržba, nutné opravy případně výmalba.

Rozúčtování spotřeb

Až dostanete vyúčtování spotřeb od dodavatelů, jen nám ho přepošlete a my už vše zařídíme. Plyn i elektřinu převedeme přímo na podnájemníka a po celou dobu hídáme zda za tyto služby pravidelně platí.

Fáze 4

Nabídka platí od prvního obsazení bytu.

Pravidelné kontroly

Kontrolujeme že je vše v pořádku. Jednou za rok od nás obdržíte e-report s fotografiemi a případnými informacemi o provedené údržbě, abyste byli v obraze.

Vrácení nemovitosti

Až budete potřebovat Váš byt zpět, dohodneme se na termínu předání. Byt předtím finálně zkontrolujeme a důkladně uklidíme. Byt tak od nás dostanete minimálně ve stejném stavu, v jakém jste nám ho předali.